R$ 3.700.000,00
Edifício à Venda na Avenida Itália
Edifício à venda na Avenida Itália, em localização estratégica, em frente à Igreja de São Pelegrino, uma das regiões de grande visibilidade, circulação e potencial de valorização.
Área construída: aproximadamente 600 m².
Terreno: 20,35 m de frente por 28,00 m, totalizando 542,75 m².
Térreo (primeiro piso): duas salas comerciais, atualmente alugadas, proporcionando renda.
Segundo e terceiro pisos: dois apartamentos por andar, sendo um deles com sótão e o outro em configuração convencional.
Quarto piso: parte do sótão foi transformada em apartamento, enquanto a outra parte foi integrada ao apartamento do terceiro piso.
Acesso: os andares superiores possuem acesso por escada externa.
Fachada: pintura externa totalmente restaurada no primeiro semestre de 2026.
Estacionamento: área coberta para estacionamento na lateral e nos fundos do imóvel.
Potencial de locação: os apartamentos apresentam excelente potencial para geração de renda por meio de locação.
Segundo informações dos proprietários, o imóvel não integra o rol de bens pertencentes ao patrimônio histórico municipal.
Potencial para investimento e desenvolvimento
O imóvel apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para manutenção e revitalização da edificação existente, com posterior locação das unidades, quanto para a implantação de um novo empreendimento.
Uma das alternativas seria a demolição da construção atual e a implantação de um empreendimento vertical, com arquitetura contemporânea e aproveitamento estratégico do terreno.
Outra possibilidade consiste na preservação e integração de elementos da arquitetura existente a um novo projeto, criando um empreendimento moderno e arrojado, com potencial para reunir comércio, gastronomia, lazer e serviços, estabelecendo uma conexão arquitetônica e urbana com a área turística e o entorno de São Pelegrino.
Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica, visibilidade e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
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